Como colocar em operação

O comissionamento é a fase final da construção. O artigo 55 do Código de Planejamento Urbano da Federação Russa estabelece o procedimento para colocar uma propriedade em operação. Para o comissionamento, uma permissão especial deve ser obtida.

Manual de instruções

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Uma permissão para colocar um objeto em operação é um documento que certifica a conclusão da construção, reconstrução e revisão completa de um objeto imobiliário, de acordo com a permissão para a construção desse objeto, um plano de planejamento da cidade para o terreno no qual o objeto foi construído e sua documentação de projeto. Para obter essa permissão, o desenvolvedor deve solicitar uma permissão para colocar a instalação em operação com um órgão autorizado (órgão executivo federal, órgão executivo de um assunto federal ou governo local).

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Juntamente com a solicitação ao organismo autorizado, você também deve enviar:

1. documentos para um terreno - um contrato de arrendamento ou venda, uma ordem para fornecer um arrendamento ou propriedade. I.e. documentos de título.

2. licença de construção.

3. plano de desenvolvimento urbano do terreno (GPZU).

4. O ato de aceitação do objeto pelo cliente (se a construção foi realizada com base no contrato).

5. documentos que confirmam a conformidade da instalação com regulamentos técnicos, documentação de projeto. Esses documentos devem ser assinados pelo desenvolvedor.

6. documentos que confirmam a conformidade da instalação com as condições técnicas.

7. conclusão da autoridade de supervisão predial.

8. esquema de localização do objeto.

Em alguns casos, outros documentos podem ser necessários.

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A permissão para colocar um objeto em operação é emitida na forma prescrita por lei. Ele deve conter informações sobre o objeto na quantidade necessária para a implementação do registro cadastral do estado do objeto. Na verdade, a presença de uma licença é a base para colocar um objeto no registro cadastral do estado.

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Se você não recebeu permissão para comissionar, a negação pode ser contestada em tribunal. No entanto, a legislação contém várias razões pelas quais os órgãos estatais têm o direito de se recusar a emitir essa permissão. Isto é:

1. falta de documentos necessários.

2. não conformidade da instalação construída com os requisitos da GPZU.

3. não conformidade da instalação construída com a licença de construção e a documentação do projeto.