Como alugar uma empresa

Segundo alguns analistas, o conceito de "empresa de aluguel" não tem o direito de existir. Afinal, é fácil supor que é melhor desenvolver um negócio lucrativo, e não entregá-lo a mãos erradas, conteúdo com apenas pequenas deduções percentuais. No entanto, o número de propostas para alugar um negócio finalizado no mercado imobiliário está aumentando constantemente.

Manual de instruções

1

Escolha o campo de atividade em que você deseja desenvolver seus negócios. Na maioria das vezes, eles alugam hotéis, cafés, saunas, salões de beleza etc.

2

Leia atentamente as ofertas em sua cidade. Você pode fazer isso em fóruns de negócios, painéis de mensagens, portais da cidade. Calcule se o preço do aluguel é adequado.

3

Peça ao proprietário para enviar um relatório financeiro para o período anterior de trabalho para determinar a lucratividade do negócio.

4

Confira o contrato de locação. Em particular, como os direitos e obrigações são distribuídos em caso de incêndio, inundação ou outras circunstâncias fora do controle do inquilino.

5

Discuta as questões de pessoal com o proprietário. Muitas vezes, uma empresa existente é transferida com a equipe. No entanto, dependendo dos termos do contrato, você pode deixá-lo ou dispensá-lo, recrutando especialistas a seu critério.

6

Assine o contrato com a lista de propriedades transferidas para você para uso. O documento deve estar duplicado, um dos quais é posteriormente armazenado com você.

7

Se você planeja comprar equipamentos adicionais, como um solário para um salão de beleza ou uma mini-lavagem para uma central de pneus, tente escolher modelos móveis. Uma vez que o proprietário não compensará esses custos. No futuro, você poderá abrir seu próprio negócio ou vender equipamentos no mercado secundário.

Preste atenção

O aluguel na conclusão desse contrato geralmente é cobrado por dois meses: o primeiro e o último.

Vale a pena alugar uma empresa apenas se envolver o uso de equipamentos caros, para os quais você atualmente não possui os meios para a compra. Caso contrário, não será rentável para você.

Esse tipo de atividade empresarial deve ser considerado como um período de transbordo temporário, durante o qual você desenvolverá habilidades gerenciais, obterá experiência profissional e acumulará uma quantia suficiente para abrir sua própria empresa. Portanto, é aconselhável concluir um contrato por 1 ano com a possibilidade de extensão.

Conselhos úteis

O custo do aluguel de uma empresa inclui pagamento pelo uso do espaço ocupado, depreciação de equipamentos, presença de uma base de clientes acumulada, condição técnica das instalações, localização territorial e outros. Para determinar a adequação do valor da transação futura, compare esses parâmetros com os preços de mercado.