Como comprar uma fazenda coletiva

Há uma opinião de que não é caro comprar terras de uma fazenda coletiva. Mas, atualmente, praticamente não existem fazendas coletivas. Fazendas coletivas que estão morrendo tornam-se ZAO, OAO etc. Muitos ex-agricultores coletivos receberam partes de terras e propriedades. Eles trouxeram propriedades para o capital autorizado de uma empresa recém-formada e, em troca, receberam ações ou deixaram a fazenda coletiva, pela qual receberam uma ação. É com os acionistas que eles agora estão comprando principalmente terras coletivas.

Manual de instruções

1

O pedido é feito de acordo com o contrato de venda usual. Como regra, existem algumas dificuldades em realizar essa transação, pois, ao receber uma ação, a maioria de seus proprietários não formalizou adequadamente o direito à respectiva seção.

2

Verifique cuidadosamente todos os documentos disponíveis para o terreno, e também entre em contato com a administração da vila ou a administração agrícola do distrito local para descobrir todas as informações necessárias sobre esse objeto. E provavelmente, o terreno da fazenda coletiva que o atraiu não pertence a um, mas a vários proprietários. Nesta situação, você precisará encontrar todos os proprietários e informá-los sobre seu desejo de resgatar as unidades. É lógico que você precisará obter o consentimento para a venda de todos os proprietários.

3

Em seguida, comece a preparar documentos. O vendedor deve ter um certificado de propriedade da terra, bem como um documento com base no qual esse direito foi obtido. Isso inclui contratos de venda ou doação, resolução do chefe do distrito, direito de herança.

4

Em seguida, convide o agrimensor, que determinará os limites do site, a elaborar um plano, a formar um levantamento de limites. Forneça os seguintes documentos ao agrimensor: - uma cópia do certificado de terra com firma reconhecida;

- cópia da decisão, cópia do contrato de venda ou presente, com firma reconhecida;

- Uma cópia do plano diretor, que ele próprio emitirá para você, certificado pelo selo e assinatura do presidente da parceria do jardim;

- se houver um prédio registrado no local, forneça o passaporte técnico da IPV;

- um ato de coordenação de fronteiras com os usuários adjacentes da terra, certificado pelo selo e assinatura do presidente da parceria de jardins ou da administração do distrito rural. Você pode obter este formulário em qualquer empresa envolvida na prestação de serviços de gerenciamento de terrenos.

5

Depois disso, transfira o caso de fronteira para o comitê distrital de terras, onde os documentos serão verificados primeiro quanto à autenticidade, ausência de erros e imprecisões. Em seguida, transfira-os para a Câmara Cadastral para inserir informações sobre a propriedade no Cadastro Único de Terrenos do Estado. Um número cadastral será atribuído ao terreno lá. Agora você pode fazer a compra de ações da terra sob o contrato de venda.