Como vender imóveis comerciais
Vídeo: Dicas para vender imóveis comerciais 2024, Julho
Para a venda de imóveis comerciais, você pode procurar ajuda de intermediários. Mas nada impede e anuncia a sua oferta através da mídia impressa e da Internet e, em seguida, recebe chamadas, organiza exibições, responde a perguntas de potenciais compradores e discute os detalhes de uma transação futura.
Você vai precisar
- - um pacote de documentos para o objeto;
- - computador;
- - acesso a internet;
- - dinheiro para pagar por anúncios na mídia e recursos especializados.
Manual de instruções
1
Mesmo que você decida agir por conta própria, não será supérfluo consultar profissionais do setor imobiliário, pois é gratuito e não obriga a entender o preço real que faz sentido solicitar o imóvel e os fatores que o influenciam. Você já pode entender isso a partir das perguntas que o corretor fará. Lançar luz sobre a situação e monitorar independentemente propostas semelhantes.
2
Componha o texto do anúncio listando todos os fatores que tornam sua opção boa.
Pense bem sobre onde colocá-lo. Se suas instalações são ideais para um certo tipo de atividade, pode fazer sentido prestar atenção, antes de tudo, aos sites da indústria, que são usados pelo potencial comprador mais interessado nos objetos desse plano. Vários recursos regionais, incluindo os de orientação geral, podem ser eficazes se incluírem uma seção sobre imóveis.
3
Prepare todo o pacote de documentos confirmando seu direito de descartar o imóvel à venda. Sua disponibilidade e a possibilidade de fornecer mediante solicitação reduzem a probabilidade de dúvidas desnecessárias por parte do comprador. E a prontidão dos documentos para venda e a capacidade de realizar rapidamente uma transação sempre causam uma impressão favorável.
4
À medida que você recebe comentários sobre os anúncios, organize suas visualizações. Se possível, tente preparar as instalações da melhor maneira possível para cada visita de um potencial comprador. Responda a todas as perguntas, incluindo as desconfortáveis. O desejo de fugir da resposta sempre será interpretado, não a seu favor. Se o comprador estiver pronto para concluir a transação, continue discutindo seus detalhes. Especifique e codifique em um contrato separado o valor do depósito, emita-o com documentos, discuta outros cálculos.
5
No dia marcado, assine o contrato, ateste-o com um notário (mas, em princípio, uma forma escrita bastante simples, especialmente se houver selos de ambos os lados) e transfira para o comprador em troca de dinheiro todos os documentos para registrar a propriedade das instalações.
E não se esqueça de pagar impostos sobre a receita da transação.
