Como calcular o retorno

Pensar que apenas economistas e empresários devem ter a capacidade de calcular retornos é fundamentalmente errado. Cada família investe em apartamentos, casas, carros e depósitos bancários. Tudo isso pode aumentar em valor depois de um tempo e trazer benefícios aos seus proprietários. Portanto, você pode falar sobre o retorno do investimento com amigos, colegas e vizinhos no desembarque. E não há nada de surpreendente se eles não souberem a frase "retorno do investimento", porque nem todos têm a oportunidade de serem economistas e empresários.

Você vai precisar

• - calculadora

• - caneta

• - uma folha de papel

Manual de instruções

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Para uso doméstico, o cálculo do retorno é extremamente simples e direto. Para calcular o retorno do investimento, você precisa dividir o valor dos fundos investidos pelo valor do lucro. O valor resultante mostrará o período de tempo durante o qual o retorno ocorrerá.

Por exemplo, compramos um apartamento no térreo de um prédio residencial por 3.000.000 de rublos. Gastamos outros 600.000 rublos em reparos, procedimentos burocráticos e na organização do território adjacente. Depois de enviar um comunicado, eles entregaram essas instalações ao inquilino, que pagará mensalmente as contas de serviços públicos e um montante de 40.000 rublos.

Assim, nossos investimentos totalizaram 3.600.000 rublos. E o lucro mensal do projeto é de 40.000 rublos. Para obter um retorno total do investimento, você precisará alugar nossas instalações por (3 600 000/40 000) 90 meses ou 7, 5 anos.

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Outro exemplo Um amigo nos oferece para fazer o frete. Para fazer isso, você precisa de um carro Gazelle, que deverá ser adquirido. Suponha que o valor do lucro mensal do transporte de carga após todos os custos de reparos e combustível seja de aproximadamente 40.000 rublos. Suponha que compremos uma gazela usada por 300.000 rublos.

Assim, o retorno do investimento chegará em (300.000 / 40.000) 7, 5 meses de trabalho.

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Além disso, o retorno do investimento pode ser comparado, escolhendo oportunidades mais lucrativas. Compare a receita do GAZelle do exemplo anterior com a receita de um depósito bancário a uma taxa de 10, 5% ao ano.

Para simplificar a comparação, assumimos o valor do depósito igual ao custo do GAZelle, 300.000 rublos. Suponha que, de acordo com os termos do banco, os juros sejam pagos no final do prazo. Assim, após 1 ano, o valor de nossos investimentos aumentará em (300.000 * 10, 5%) 31.500 rublos. E teremos 331 500 rublos em nossas mãos.

Por 12 meses de trabalho no tráfego de mercadorias, receberemos (40.000 * 12) 480.000 rublos. Do ponto de vista matemático, isso significa que, em nossos exemplos, é mais rentável investir dinheiro no transporte de carga do que em um banco.

Esperamos que agora você tome decisões financeiras com uma racionalidade ainda maior.

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