Como criar seu próprio negócio: imobiliário

Grandes negócios para pessoas sérias - investimento em imóveis. O poder de qualquer pessoa em qualquer idade. Se você possui um pequeno capital inicial e deseja investi-lo com lucro, esse é um negócio interessante que pode desenvolver as áreas principais e adicionais de negócios - a garagem: compra e venda, reparo e construção, corretagem e aluguel de imóveis.

Você vai precisar

• - capital inicial.

• - garagem cooperativa.

• - lista de instruções de desenvolvimento

Manual de instruções

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Para participar do negócio de garagem, você deve ter pelo menos algum tipo de imóvel no ativo. Portanto, ao iniciar do zero, você precisará de capital inicial no valor do custo de uma garagem. O setor imobiliário, em qualquer uma de suas manifestações, está aumentando de preço. Residenciais e comerciais, bem como imóveis para automóveis, aumentam de preço a cada ano. Aluguel de garagem também. Você pode ganhar um bom dinheiro com isso e criar renda ativa-passiva.

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E então, você decidiu iniciar um novo negócio para si mesmo, por onde começar? Procure uma cooperativa de garagem em sua cidade com taxas anuais relativamente baixas. Isso é muito importante, pois esse será o principal item de suas despesas, exceto os investimentos na compra e reparo de garagens. Existem várias matrizes de garagem na cidade média. Em cada uma das últimas pelo menos 100 garagens. Em geral, sua tarefa nesta fase é tornar-se "seu" - tornar-se membro de uma cooperativa de garagem.

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Lista de instruções para o desenvolvimento do seu negócio de garagem:

1) Compra e venda.

2) Aluguel de garagem.

3) Reparação e construção.

4) Corretor de imóveis de garagem.

Você pode escolher uma coisa ou combinar tudo.

Você pode fazer tudo sozinho ou encontrar ajudantes. Por solicitação.

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Compra e venda. Não encontramos uma garagem cara. Geralmente, estes requerem reparo. E já tendo avaliado todos os prós e contras, você o compra ou procura outro. Às vezes, existem boas garagens que não requerem investimentos adicionais. E então você o coloca à venda. Venda e obtenha seu lucro.

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Aluguel de garagem. Se o custo das taxas de garagem permitir que você alugue sua garagem com lucro, você poderá criar uma excelente renda passiva. Às vezes a garagem por muitos anos gera renda adicional, paga pelo seu valor e já traz lucro líquido. A rentabilidade do aluguel não é alta - 20 a 30% do lucro por ano. Mas se alguém escolhe entre um depósito em um banco e um imóvel no carro, é melhor escolher o último.

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Reparação e construção. Algumas garagens precisam ser reparadas, outras devem ser concluídas. Você mesmo fará alguma coisa, os trabalhadores contratados farão alguma coisa, mas o principal é a experiência útil da construção de garagens. E aqui você já pode organizar uma filial adicional do seu negócio. Nas áreas de garagem, um grande número de edifícios em ruínas, cujos donos não são avessos a repará-los. Isso geralmente é:

1) O teto está vazando.

2) Os portões se estabeleceram, é necessário subir.

3) Faça um portão no portão.

4) Coloque a trava interna.

5) Substitua o chão podre.

6) Água no caixão.

7) Faça um orifício de visualização.

8) Construção de parede.

9) Substitua o portão.

Como mostra a experiência, por várias razões, os proprietários não podem fazer isso sozinhos. Ou não há tempo, a idade não é a mesma ou eles simplesmente não têm a habilidade de um construtor. Portanto, você publica um anúncio no quadro da sua cooperativa de garagem, anuncia na Internet. E, ao fazer o seu trabalho ao longo do caminho, repare garagens nos vizinhos da matriz.

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Corretor de imóveis de garagem. Essa direção gera uma pequena renda única e geralmente é aleatória. Se você conhece uma pessoa que deseja vender uma garagem, pode reduzi-la a alguém que queira comprar. E receba sua comissão. E se você estiver procurando garagens baratas, terá todo um banco de dados de vendedores. Mantenha registros, registre todos os números de telefone dos proprietários, números de garagem. Você pode até tirar uma foto da fachada da garagem e fazer uma espécie de arquivo. Em alguns casos, isso pode ser muito útil e conveniente.

Preste atenção

Você pode se envolver neste negócio em qualquer idade.

Conselhos úteis

É muito mais interessante alugá-los. Mas se vender, não hesite em vender. E obtenha lucro no valor de um aluguel anual. Em seguida, dentro de um mês, encontre uma nova garagem e repita tudo. Direção prioritária que todos podem escolher por si próprios. Se você levar o assunto a sério, obterá uma renda bastante decente com um horário de trabalho gratuito.