Como obter uma concessão de uma empresa

Algumas organizações usam propriedades arrendadas pertencentes a outra empresa em seus trabalhos. Em geral, o conceito de "aluguel" representa a transferência de propriedade para uso temporário mediante taxa. Com base nisso, segue-se que o objeto permanece na propriedade do arrendador. Mas o inquilino deve refletir essa transação na contabilidade. Para fazer isso, é necessário emitir um contrato de arrendamento corretamente.

Manual de instruções

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Inicialmente, você deve estabelecer um contrato de arrendamento, no qual será mantido como inquilino e a empresa proprietária - o arrendador. Neste documento, indique o nome da propriedade, o prazo da locação, todos os dados técnicos do objeto, também anote o número do estoque do ativo fixo e o custo, o que é muito importante para uma contabilidade adicional no seu balanço.

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Depois disso, anote o valor e o prazo de pagamento do aluguel da propriedade e indique o procedimento de pagamento, ou seja, se for uma transferência bancária, devem ser indicados os detalhes para os quais o pagamento deve ser feito. Não se esqueça de especificar as condições de aluguel, por exemplo, quem pagará pelo reparo, instalação e outras despesas. O contrato é redigido em duas cópias, uma das quais permanece com o locador e a segunda com você.

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Você também pode elaborar uma programação de pagamento, que será um anexo ao contrato. No documento principal, você precisa fazer um link para este suplemento. Além disso, o valor do pagamento pode ser fixo, ou seja, basta registrar o aluguel mensal.

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Depois disso, elabore o certificado de aceitação do ativo imobilizado (formulário nº ОС-1). Este formulário deve conter informações como a data de recebimento do ativo, a data da última revisão, a vida útil, o valor inicial e residual, o valor da depreciação. Ao transferir propriedades, este documento deve ser acompanhado por todos os documentos técnicos, por exemplo, certificados, passaportes, instruções.

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A propriedade recebida sob o arrendamento reflete o débito na conta extrapatrimonial 001. Ao usar a propriedade, efetue as seguintes entradas:

- D20 "Produção principal", 26 "Despesas gerais" ou 44 "Custos de venda" K76 "Assentamentos com vários devedores e credores" - uma taxa é cobrada nos termos de um contrato de arrendamento;

- D19 "Imposto sobre o valor agregado sobre valores adquiridos" K76 "Assentamentos com vários devedores e credores" - o IVA foi cobrado no aluguel;

- D68 "Cálculos de impostos e taxas" subconta "IVA" K19 "Imposto sobre valor agregado sobre valores adquiridos" - aceito para dedução do IVA no aluguel;

- D76 "Acordos com vários devedores e credores" K51 "Conta de liquidação" ou 50 "Caixa" - uma taxa é cobrada nos termos de um contrato de arrendamento.