Como determinar o valor de um negócio

A avaliação do valor real de uma empresa pode ser necessária em várias situações: ao atrair investimentos, comprar e vender uma empresa, elaborar um plano de negócios para maior desenvolvimento e assim por diante. O valor determinante do processo de avaliação de negócios é o valor dos ativos da empresa.

Você vai precisar

• - dados sobre os ativos da empresa (investimentos financeiros, imóveis, equipamentos, ações, ativos intangíveis);

• - dados sobre a eficiência e a receita da empresa pelo maior período de tempo possível.

Manual de instruções

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O valor de um negócio é um reflexo de seu desempenho. O cálculo do custo é necessário para tomar as decisões corretas em relação ao desenvolvimento futuro da empresa, bem como para decidir sobre a compra e venda dos direitos do proprietário ou o investimento deste objeto de negócios.

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Avalie o valor do negócio em várias etapas. Reunir informações sobre o assunto da avaliação com base em evidências documentais de todos os dados coletados. Realize uma análise do setor do mercado ao qual esse negócio pertence, considere complexos de propriedades semelhantes.

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Faça cálculos de acordo com as principais abordagens para avaliação de negócios. Por exemplo, para avaliar um negócio como lucrativo, use três abordagens principais: lucrativo, caro e comparativo. Coordene os resultados obtidos durante os cálculos por vários métodos.

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Ao realizar um exame de avaliação, considere o valor de todos os ativos da empresa:

- investimentos financeiros;

- imóveis;

- equipamento;

- estoques;

- ativos intangíveis.

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Como uma empresa é um produto de investimento, uma vez que os custos e as receitas são distribuídos ao longo do tempo, para determinar o valor real de uma empresa, leve em consideração os dados por um período possivelmente mais longo e avalie separadamente:

- desempenho comercial;

- receitas disponíveis, atuais e planejadas;

- perspectivas de desenvolvimento;

- O nível de concorrência neste setor de negócios.

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Como fatores determinantes do valor de mercado, considere:

- lucro atual e futuro, custos de criação de negócios semelhantes no estágio atual (os mesmos ativos tangíveis e intangíveis e posição de mercado);

- a proporção de oferta e demanda por complexos imobiliários;

- semelhante ao negócio que está sendo avaliado, tempo de recebimento da receita e liquidez dos ativos.

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Se o objetivo de realizar uma avaliação de negócios for realizar determinadas ações legais com os negócios, considere contratar um avaliador independente que possua a licença apropriada, pois será necessária uma opinião oficial sobre o valor da empresa.

Preste atenção

Se os resultados da avaliação forem suficientes para serem apresentados na forma de uma conclusão, e não um relatório oficial de avaliação, para reduzir os custos da avaliação, ao elaborar a tarefa para o avaliador, identifique procedimentos especificamente individuais do pacote de juridicamente vinculativos.

Conselhos úteis

Para as condições russas, os métodos mais relevantes da abordagem de renda são o método de capitalização de renda e fluxos de desconto.