Como abrir uma agência imobiliária

Os negócios imobiliários são considerados altamente lucrativos e estáveis. As agências imobiliárias são frequentemente abertas por ex-funcionários de empresas imobiliárias e agentes independentes. Isso ocorre porque esse tipo de negócio requer experiência, as informações e conexões necessárias em um ambiente imobiliário.

Manual de instruções

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Primeiro, você precisa determinar com qual segmento de mercado sua agência trabalhará: imóveis primários ou secundários, residenciais ou comerciais, urbanos ou suburbanos. Você precisará de uma base sólida de objetos relevantes, contatos em estruturas com as quais a interação ocorra em diferentes estágios das transações imobiliárias, informações sobre concorrentes.

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Seu lucro dependerá em grande parte da equipe certa. Os principais cargos de uma agência imobiliária são os gerentes que realizam transações no escritório, levando em consideração as nuances legais, e os agentes que interagem diretamente com os clientes, que conhecem bem o mercado e têm os contatos necessários. Muitas vezes, o papel deste último é desempenhado por corretores de imóveis independentes, que trabalham como freelancers e têm sua própria base de clientes. Além disso, você precisa contratar um contador, advogado, pré-gerente, administrador do site.

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Escolha um espaço de escritório a uma curta distância das principais paradas do transporte urbano de passageiros e na área de maior tráfego, de preferência no centro da cidade. Este não é apenas o local de trabalho dos funcionários da agência, mas também o ponto de recepção e comunicação com os clientes, que começarão a avaliar o nível da agência pela aparência apresentável do escritório. Portanto, cuide de um interior aconchegante e funcional, bem como a aquisição de um sinal visível e uma fachada atraente.

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Uma fonte secundária de renda para uma agência imobiliária pode ser a prestação de serviços adicionais, por exemplo, consultoria jurídica, assistência na coleta de documentos para a obtenção de uma hipoteca, privatização de moradias e coordenação de redesenvolvimento. Além disso, os usuários desses serviços podem se tornar clientes da sua principal área de atividade.

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Para promover uma agência imobiliária, solicite a criação de um site e preencha-o com informações que dão uma idéia da direção de sua atividade, experiência adquirida, uma lista de serviços e imóveis disponíveis para venda. Além disso, é eficaz colocar anúncios em mídia impressa especializada.