Como vender um escritório
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A venda de imóveis comerciais é um processo complexo no qual é difícil fazer isso sem a ajuda de consultores profissionais. Pelos seus princípios, parece uma transação padrão de compra e venda de imóveis, o preço de um objeto depende de sua localização, layout e filmagem, mas difere em um processo mais complexo de encontrar um cliente que possa comprar seu escritório.
Manual de instruções
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A primeira e mais difícil coisa que você deve fazer é encontrar um cliente e avaliar a sala. É aconselhável envolver organizações de terceiros, como agências de avaliação e agências imobiliárias, para avaliar adequadamente sua propriedade. Além disso, será muito mais eficiente transferir o processo de pesquisa do cliente para uma agência imobiliária com boa reputação - isso facilitará o processo de pesquisa do que você mesmo estará procurando um cliente.
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O segundo passo, depois de encontrar e discutir os últimos momentos com o cliente, é a preparação da transação. Nesse caso, você também pode entrar em contato com uma agência imobiliária para a prestação de serviços de acompanhantes. Lembre-se de que no contrato o procedimento para transferir dinheiro e direitos de propriedade deve ser estabelecido com mais detalhes, e o preço, de acordo com a legislação da Federação Russa, deve ser definido em rublos. Se você indicou o preço em moeda, deve indicar a taxa na qual a alocação é indicada. O contrato deve conter um máximo de esclarecimentos, excluindo a dualidade de interpretação do fato da transação.
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Você não precisa reconhecer o fato da transação, mas, se desejar, poderá usar os serviços de um notário para certificar os documentos necessários. Após a conclusão da transação, o contrato de compra e venda, juntamente com o pedido de registro e os documentos anexos, devem ser transferidos para a divisão territorial do Serviço Federal de Registro, Cadastro e Cartografia do Estado para registro do estado no local do objeto que atua como objeto da transação. O fato da transferência da propriedade do vendedor para o comprador se reflete na escritura de transferência, que é assinada pelas partes no contrato.
Conselhos úteis
Escolha uma agência imobiliária com base em recomendações.
