Como vender uma fábrica

É improvável que os mortais comuns precisem vender fábricas de navios, mas se você é um estudante de direito ou apenas um cidadão curioso, provavelmente estará interessado em saber como as fábricas ou complexos industriais são vendidos.

Manual de instruções

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De acordo com o Código Civil da Federação Russa com a venda da empresa, o vendedor a transfere para a propriedade do comprador como um único complexo imobiliário, que é uma propriedade. A composição deste complexo é determinada por acordo das partes.

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Antes da venda, realize uma reunião dos acionistas da fábrica e elabore um ato com o consentimento da maioria legítima para a transferência de propriedade.

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Realizar um inventário e auditoria. Familiarize os acionistas e futuros proprietários com seus resultados Na fase final, o contrato é registrado na instituição judiciária, após o qual a empresa é transferida para o comprador de acordo com a escritura de transferência. A transferência de propriedade também é registrada na instituição judiciária.

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Notifique todos os credores com cartas oficiais sobre a próxima venda da empresa e receba da carta que eles não se importam.

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Prepare o documento final - o contrato de venda, que é considerado concluído após o registro. Ao contrário de um contrato regular de venda de imóveis, envolve, em primeiro lugar, a cessão de direitos a favor do comprador e, em segundo lugar, a transferência de dívidas ao comprador com o consentimento dos credores.

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Como a venda da empresa é uma transação importante, ela está sujeita à aprovação do conselho de administração ou da assembléia geral de acionistas, de acordo com os resultados dos quais é estabelecido um protocolo. Se, para o comprador, essa transação for grande, também deverá ser aprovada pela autoridade competente.

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O não cumprimento desses requisitos pode resultar no reconhecimento da transação como inválida. Uma parte integrante do contrato para a venda de uma empresa é um pacote de documentos, que inclui um relatório de auditoria, um relatório de inventário, um balanço e um registro de obrigações.

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Os credores obrigatórios são notificados da transação futura, a fim de obter seu consentimento para transferir a dívida. O contrato é assinado por ambas as partes com o anexo de todos os documentos acima.

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Uma das cláusulas mais importantes do contrato é a questão do preço. É acordado pelas partes por escrito, o que é necessariamente prescrito no contrato. O preço é determinado levando em consideração o valor de todos os tipos de propriedades da empresa.