Como verificar a pureza da transação

Muitas vezes, os cidadãos recorrem a escritórios imobiliários, acreditando que os especialistas da empresa farão tudo por eles e a transação ocorrerá sem problemas. Ao mesmo tempo, a prática revela muitos casos em que, voltando-se para um corretor de imóveis, uma pessoa adquire direitos de propriedade de um apartamento que já foi vendido para outra pessoa ou de uma casa onde, além dele, vários outros membros da família do ex-proprietário estão registrados, etc. Existem muitos casos e você pode listá-los infinitamente.

Manual de instruções

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Isso não significa que os corretores intencionalmente queriam prejudicá-lo. Sim, há casos em que um corretor de imóveis engana deliberadamente um cliente e, através de ações fraudulentas, toma posse de parte do dinheiro, mas essas transações também são apropriadas quando o corretor de imóveis, devido à sua incompetência e indiferença ao trabalho, inadvertidamente engana o cliente. Em ambos os casos, você corre o risco de perder suas economias ao longo dos anos e não obter imóveis.

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Como verificar a pureza da transação e a boa fé dos corretores por conta própria, o que exatamente deve ser verificado? É necessário verificar se as instalações que você adquire na propriedade ou no arrendamento são apreendidas.

Verifique se a propriedade tem alguma restrição ou ônus sobre a qual o vendedor possa silenciar.

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Verifique os documentos da pessoa que vende ou aluga as instalações, se é o proprietário e está autorizado a realizar essas transações. Nesse caso, descubra com que base o vendedor recebeu o direito de propriedade do imóvel, se seus direitos sobre esse objeto imobiliário são contestados judicialmente.

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Reúna informações sobre quem está registrado no apartamento ou na casa comprada e se pode haver consequências para você, se existem terceiros sobre os quais o vendedor possa ter ficado calado.

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Verifique todos os documentos técnicos da moradia e descubra se houve uma reconstrução ou reconstrução não autorizada da propriedade.

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Leia com atenção todos os documentos presentes na transação, incluindo todas as cláusulas do contrato.

Conselhos úteis

Lembre-se de que, em caso de dúvida, toda assinatura do contrato e outros documentos relacionados são necessários somente após consulta a um advogado e acordo sobre todos os pontos.