Como iniciar um negócio imobiliário
Vídeo: Como Montar Uma Imobiliária 2024, Julho
Aqueles que desejam iniciar um negócio imobiliário devem considerar abrir sua própria agência imobiliária. Isso é lucrativo, uma vez que os preços dos imóveis estão em constante crescimento e de forma bastante barata. Suas principais despesas serão alugadas para as instalações e funcionários.
Você vai precisar
instalações, registro, certificação, site e equipe (5-6 pessoas).
Manual de instruções
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Normalmente, as agências imobiliárias lidam com transações imobiliárias (compra e venda, aluguel) e seu apoio legal. Suas atividades não são licenciadas, mas estão sujeitas a certificação em termos de serviços de corretagem. Assim, além do registro (como empresário individual ou entidade legal), você precisará se submeter à certificação.
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Como regra, as agências imobiliárias têm uma receita de transação que é uma certa porcentagem ou uma comissão fixa (por exemplo, a comissão para alugar um apartamento é geralmente igual ao valor do aluguel no primeiro mês). Para execução legal da transação, você pode usar um valor separado.
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Para uma agência, basta uma pequena sala na cidade ou no shopping. Como regra, os corretores de imóveis em geral não trabalham no escritório, mas diretamente nos objetos imobiliários, demonstrando-os a clientes em potencial e negociando condições de transação. O espaço do escritório será necessário apenas por advogados que preparem diretamente contratos, secretário e contador. Assim, vale a pena alugar um escritório com área não superior a 30 m².
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Para o escritório, você precisará adquirir equipamentos básicos (computadores, impressoras, copiadoras, etc.), software (1C) e móveis adequados. Primeiro, você precisa contratar 2-3 corretores de imóveis, um advogado para transações imobiliárias, uma secretária e um contador (você pode vir). Corretores de imóveis e um advogado devem ter experiência, de preferência grande o suficiente. Remuneração para corretores de imóveis é geralmente por peça. O restante da equipe recebe um salário fixo.
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Vale lembrar que, no setor imobiliário, a relevância das informações é de grande importância. Isso significa que você deve monitorar todas as alterações no mercado imobiliário, procurar rapidamente objetos rentáveis e concluir acordos com eles. Para manter os clientes atualizados com suas ofertas mais recentes, crie um site que seja constantemente atualizado, além de divulgar anúncios na imprensa local.
