Como avaliar um negócio ao vendê-lo

A avaliação de negócios é um procedimento cujo objetivo é calcular o valor total de uma empresa ou organização ou sua participação neles. No entanto, pode ser necessário por vários motivos. De qualquer forma, cada líder se depara com os problemas de sua implementação. Sem saber o valor do negócio, é bastante difícil tomar decisões informadas sobre a venda de direitos de propriedade. Em termos mais simples, o valor de um negócio é um reflexo de seu desempenho.

Manual de instruções

1

A avaliação do negócio deve ser realizada em várias etapas. Primeiro, você precisa coletar todas as informações sobre o objeto da avaliação, além de realizar uma análise da confiabilidade de todos os dados coletados.

2

Em seguida, você precisa analisar e estudar o mercado em que a empresa opera. Depois disso, você deve considerar complexos imobiliários semelhantes, capazes de gerar renda no mercado.

3

Em seguida, é necessário realizar cálculos selecionando métodos e abordagens para avaliar os negócios adequados para a meta. Além disso, existem três abordagens principais usadas para avaliar a empresa: lucrativa, cara e comparativa.

4

A abordagem de renda envolve a avaliação do valor de um negócio, calculando o valor presente dos lucros esperados. Assim, a receita da empresa é considerada um fator fundamental para determinar o valor do negócio. Ou seja, quanto maior a renda, maior o custo. Nesse caso, o rendimento (esperado) é calculado com base no complexo imobiliário do negócio, fatores econômicos gerais, perspectivas para o desenvolvimento da empresa, dependências do setor, tempo para receber benefícios, riscos associados à administração do negócio e obtenção de lucro, resultados de negócios passados, custo do dinheiro, dependendo do tempo.

5

O método de capitalização de renda, bem como os fluxos de desconto são mais comuns e relevantes para as condições russas modernas por meio da abordagem de renda. O método de capitalização baseia-se na medição da eficiência do uso de ativos para gerar renda a partir deles. Este método pode ser usado se a renda projetada for estável ao longo do tempo e positiva, e a taxa de renda for facilmente previsível.

6

O método dos fluxos de caixa descontados é baseado em suas previsões, que são subsequentemente descontadas em conexão com o alongamento do tempo, de acordo com a própria taxa de desconto, que permite determinar o valor presente da receita futura.

7

Uma abordagem comparativa envolve comparar a empresa avaliada com empresas similares que são vendidas no mercado aberto sob outras condições iguais. Para aplicar essa abordagem, as fontes de informação são mercados de ações abertos, um mercado de aquisições e transações anteriores com ativos na empresa em questão. A vantagem dessa abordagem é que o valor real refletirá os resultados de todas as atividades da empresa, mas o preço da transação é a situação nesse mercado.

8

A abordagem de custo considera a avaliação da empresa em termos de custos incorridos. Na maioria das vezes, o valor contábil dos ativos não é uma determinação do valor real de mercado. Portanto, a tarefa de avaliar um negócio é reavaliá-lo com muito cuidado. Depois disso, a partir do indicador obtido, é necessário subtrair o valor atual dos passivos, obtendo, assim, o valor estimado do patrimônio da organização.

9

Depois que o método é selecionado e a análise é realizada, é necessário coordenar os resultados.

10

É necessário elaborar um relatório sobre a avaliação da empresa, que explique os resultados obtidos e também explique todo o processo de avaliação de negócios.