Como abrir uma empresa imobiliária

A criação de uma empresa especializada na venda de imóveis é justamente o caso em que a experiência real e o conhecimento de seu campo de atividade desempenham um papel primordial. Para resolver todas as questões formais e organizacionais associadas ao registro de um escritório imobiliário, será fácil a experiência necessária.

Você vai precisar

• - um pacote de documentos constituintes (ou certificado de registro de PI);

• - um pequeno escritório (20 a 30 metros quadrados);

• - dois gerentes e dois agentes imobiliários;

• - base de publicações impressas para a apresentação de anúncios;

• - site.

Manual de instruções

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Escolha a forma jurídica da sua empresa - ela pode ser uma empresa de ações conjuntas ou LLC ou apenas uma empresa individual. Esses tipos de atividades que você deve indicar ao registrar uma agência não estão sujeitos ao licenciamento obrigatório; portanto, você não precisará mais de permissões especiais para iniciar legalmente sua atividade.

2

Encontre o segmento do mercado de serviços intermediários em que o trabalho lhe parece mais promissor e atraente. Pode ser tanto imóveis comerciais quanto imóveis, incluindo, por exemplo, exclusivamente casas e chalés. Algumas agências imobiliárias trabalham apenas com ofertas de aluguel e demanda, enfatizando sua estreita especialização. As vantagens ou desvantagens de qualquer segmento restrito aqui são devidas às características do mercado imobiliário da região e à experiência pessoal do chefe da empresa.

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Considere um esquema para a seleção de agentes imobiliários, que deverá ser selecionado não apenas antes do início da empresa, mas também no futuro e com bastante regularidade. A seleção de gerentes que trabalham constantemente no escritório não é difícil, pois eles mudam de local de trabalho com muito menos frequência do que os agentes. A ênfase na remuneração dos agentes imobiliários deve ser colocada no percentual da comissão que a empresa recebe no caso de uma transação, e não na parte do salário.

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Organize a promoção de sua nova agência - colete um banco de dados de anúncios impressos nos quais você anunciará regularmente, solicite a criação e a promoção do site da sua empresa em um estúdio profissional na web. Segundo os especialistas, a publicidade é uma ferramenta indispensável para a promoção de serviços imobiliários no mercado, pois as agências imobiliárias não podem contar com um grande número de clientes regulares e é necessário procurar constantemente novas aplicações.

Conselhos úteis

Tente expandir a gama de serviços que sua agência fornecerá, incluindo consultoria jurídica em transações imobiliárias, a preparação de documentos relevantes, além de assistência na mudança (frete).

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